ഒരു കരാറുമായി ബന്ധമില്ലാത്ത മൂന്നാം കക്ഷിയെ മധ്യസ്ഥ കരാറിലെ “യഥാർത്ഥ കക്ഷി”യായി കണക്കാക്കാൻ കഴിയില്ലെന്നും അതിനാൽ മധ്യസ്ഥ നടപടികളിൽ പങ്കെടുക്കാൻ നിർബന്ധിക്കാനാവില്ലെന്നും ബോംബെ ഹൈക്കോടതി വിധിച്ചു. ഒരു കൂട്ടം കമ്പനികൾക്കുള്ളിൽ, അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥാപനങ്ങളെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന ഒരു ആൾട്ടർ ഈഗോ അല്ലെങ്കിൽ സംയുക്ത ഇടപാട് പോലുള്ള അടുത്ത ബന്ധം നിലനിൽക്കുന്നിടത്ത് മാത്രമേ ഒരു മധ്യസ്ഥ കരാറിലെ കക്ഷികളായി കണക്കാക്കാൻ പ്രാപ്തമാക്കുന്ന സിദ്ധാന്തം ബാധകമാകൂ എന്ന് കോടതി ആവർത്തിച്ചു.
2010 ഒക്ടോബർ 15-ന് അപേക്ഷകരും പന്ത് നഗർ ഗണേഷ് കൃപ കോ-ഓപ്പറേറ്റീവ് ഹൗസിംഗ് സൊസൈറ്റി ലിമിറ്റഡും തമ്മിൽ ഉണ്ടാക്കിയ ഒരു വികസന കരാറിൽ നിന്ന് ഉടലെടുത്ത തർക്കങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഒരു ആർബിട്രൽ ട്രൈബ്യൂണലിനെ നിയമിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെട്ട് 1996-ലെ ആർബിട്രേഷൻ ആൻഡ് കൺസിലിയേഷൻ ആക്ടിന്റെ സെക്ഷൻ 11 പ്രകാരമുള്ള ഹർജി പരിഗണിക്കുകയായിരുന്നു ജസ്റ്റിസ് സോമശേഖർ സുന്ദരേശൻ. മുൻ വികസന കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം നിയമിക്കപ്പെട്ട ഒരു തുടർന്നുള്ള ഡെവലപ്പറായ അവ്വാദ് സ്പെയ്സസ് എൽഎൽപിയെയും ആർബിട്രേഷനിൽ ഒരു യഥാർത്ഥ കക്ഷിയായി കണക്കാക്കണമെന്ന് അപേക്ഷകർ വാദിച്ചു.
ലയിച്ച സൊസൈറ്റിയുമായി അപേക്ഷകന്റെ കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചതിന് വളരെക്കാലത്തിനുശേഷമാണ് അവ്വാദ് സ്പെയ്സസ് എൽഎൽപി പ്രത്യേക കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടതെന്ന് കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു. വികസന കരാറിനു കീഴിലോ മറ്റോ ആകട്ടെ, അവ്വാദിന് യാതൊരു അവകാശവാദവുമില്ലെന്നും അവകാശവാദം ഉന്നയിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നില്ലെന്നും കോടതി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. “വികസന അവകാശങ്ങളുടെ തുടർന്നുള്ള ഗ്രാന്റാണ് അവ്വാദ്, പട്ടേൽ കക്ഷിയായിരുന്ന വികസന കരാറുമായി ഇതിന് യാതൊരു ബന്ധവുമില്ല, അത് 2019 ഫെബ്രുവരിയിൽ അവസാനിച്ചു… ലയിച്ച സൊസൈറ്റിയുമായി അവ്വാദിന് ഉണ്ടാകുമായിരുന്ന കരാർ വ്യത്യസ്തമായ ഒരു കരാറാണ്, മുമ്പ് എപ്പോഴോ പട്ടേൽ വികസന കരാർ നടപ്പിലാക്കിയിരുന്നു എന്നതുകൊണ്ട് മാത്രം അത് പട്ടേലുമായി ബന്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ല.”
ഹർജിക്കാരന്റെ വാദം അംഗീകരിക്കുന്നത് ഭാവി കരാറുകളിലെ ഓരോ എതിർകക്ഷിയെയും സമ്മതമില്ലാതെ മുമ്പത്തെ മധ്യസ്ഥതകളിലേക്ക് വലിച്ചിഴയ്ക്കാവുന്ന ഒരു അസംബന്ധ സാഹചര്യത്തിലേക്ക് നയിക്കുമെന്ന് ജസ്റ്റിസ് സുന്ദരേശൻ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി. വ്യക്തമായതോ പരോക്ഷമായതോ ആയ സമ്മതം മധ്യസ്ഥതയ്ക്ക് അടിസ്ഥാനമാണെന്ന് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞ കോടതി, അവ്വാദിനെ ഒരു യഥാർത്ഥ കക്ഷിയായി കണക്കാക്കാൻ കഴിയില്ലെന്നും അതിനാൽ മധ്യസ്ഥ നടപടികളിൽ പങ്കുചേരാൻ കഴിയില്ലെന്നും നിഗമനത്തിലെത്തി.